Informer des risques liés au terrain grâce à l’ERP

L’ERP ou Etat des Risques et Pollution, est un document à compléter lors d’une vente ou d’une location. Il est accessible en ligne et peut être rempli directement par le propriétaire ou par un diagnostiqueur certifié. Il concerne tous les biens situés dans des zones à risque.

Que contient l’ERP ?

L’ERP permet d’informer le locataire ou l’acheteur de tous les risques naturels, technologiques, miniers ou liés à la pollutionauxquels ils peuvent être exposés dû à l’emplacement du bien. L’ensemble de ces risques est prévisible, à une certaine mesure. On pensera notamment au risque d’inondation, de séismes, du retrait de gonflement des argiles, demouvement de terrain, de la présence de canalisations de transport de matières dangereuses…

Qui est concerné par l’ERP ?

Tous les logements proposés à la vente ou à la location qui sont situés dans une zone présentant un risque doivent présenter un ERP. Pour savoir si vous êtes concernés, rendez-vous sur le site georisques.gouv.fr ou auprès d’un diagnostiqueur. De plus, les propriétaires doivent afficher dans leurs annonces immobilières la mention suivante : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »